Te koop · Natuurpark Costa Vicentina
Een zeldzaam landgoed in Alfambras, Aljezur, met een afgegeven bouwvergunning, een zoetwatermeer, twee ruïnes, boomgaarden en zesduizend bomen geplant in 2022.
De kans
Bij de meeste percelen aan de Costa Vicentina staat de koper nog een decennium aan procedures te wachten. Hier is de vergunning afgegeven, zijn de technische plannen goedgekeurd en is de aansluiting op het waterleidingnet al aanwezig. De bouw kan binnen een week beginnen, op grond die al is beplant, bevloeid en onderhouden.
Hoofdwoning
Voor een van de twee ruïnes is een volledig goedgekeurd bouwplan voor een gezinswoning van 200 m² met energieklasse A+ beschikbaar. De bouwvergunning is afgegeven, de technische plannen zijn goedgekeurd en het voorlopige A+-energiecertificaat is beschikbaar.
Het ligt bij de ingang van het terrein, naast een afzonderlijke ruïne, in het meest beschutte en best bereikbare deel, met de wateraansluiting al aangelegd.
Tweede ruïne
De tweede ruïne heeft een eigen, afzonderlijke titel en dateert van vóór 1951. Dat is in Portugal van belang voor wat er later mogelijk mee kan worden gedaan. Momenteel is het een ruïne. Er is geen herbouwvergunning en er is ook geen vergunning bij de verkoop inbegrepen.
Een herbouwaanvraag kan worden ingediend zodra het goedgekeurde huis van 200 m² is gebouwd. De Câmara Municipal de Aljezur beslist daarover en de uitkomst valt niet te voorspellen. Beschouw dit als een mogelijkheid die nader kan worden onderzocht, niet als iets dat u bij de koop verwerft.
Het land
Vijftien hectare die actief worden onderhouden: bevloeide boomgaarden, een in 2022 aangeplant herbebossingsproject, een omheind weiland voor paarden en een beek die in de winter en het voorjaar stroomt.
Ligging
In het beschermde natuurpark Costa Vicentina, een van de laatste onbebouwde kustgebieden van Europa, maar toch op slechts zes minuten van het strand en met een busverbinding naar Lagos.
Video’s
Drie korte video’s: het landgoed als geheel, de yurts in het eikenbos en de goedgekeurde bouwplaats.
Een volledig overzicht van het terrein, de nabijheid van de oceaan en de mogelijkheden.
De beslotenheid van de yurts midden in het eikenbos.
De plek van het goedgekeurde huis van 200 m² en de aparte ruïne aan het begin van het terrein.
Galerij
Klik op een afbeelding om deze groot te bekijken.
Vragen
Meteen. De bouwvergunning voor het huis van 200 m² is al afgegeven. Dit is geen lopende aanvraag en geen verwachting van toekomstige goedkeuring.
Het bouwplan is volledig goedgekeurd, de technische plannen zijn goedgekeurd, het voorlopige A+-energiecertificaat is beschikbaar en de aansluiting op het waterleidingnet is al aangelegd. De bouw kan ongeveer een week na afronding van de aankoop beginnen. Een tweede ruïne, van vóór 1951, heeft een eigen, afzonderlijke titel. Er is geen herbouwvergunning. Een aanvraag kan worden ingediend zodra het hoofdhuis is gebouwd. De Câmara Municipal de Aljezur beslist daarover.
Ja, uit vier verschillende bronnen, waaronder een put met het hele jaar door water. Dat is ongebruikelijk voor landelijk terrein in dit deel van de Algarve en maakt het landgoed werkelijk bruikbaar.
De put bevat ook in het droge seizoen water en kan worden gebruikt om het land te irrigeren. Daarnaast zijn er een zoetwatermeer in het hart van het landgoed, een reeds aangelegde aansluiting op het waterleidingnet bij de bouwplaats en een beek die het terrein in de winter en het voorjaar doorkruist. De eerste boomgaard wordt op natuurlijke wijze bevloeid en de tweede moestuin ligt langs de seizoensbeek.
Veel meer dan de meeste mensen denken, maar alleen waar al vergunningen bestaan. Het park beschermt een van de laatste onbebouwde kustgebieden van Europa. Nieuwe bouwvergunningen zijn daarom zeldzaam en laten lang op zich wachten. Juist daarom is grond met een afgegeven vergunning meer waard dan grond zonder vergunning.
Op dit landgoed mag u het goedgekeurde huis van 200 m² direct bouwen, een herbouwaanvraag voor de tweede ruïne indienen, waarover de Câmara beslist, en het agrarische gebruik voortzetten: boomgaarden, permacultuur, paarden en het in 2022 aangeplante herbebossingsproject van ongeveer 6.000 bomen, dat naar verwachting vanaf circa 2030 bosbouwinkomsten zal opleveren.
Ook beschikbaar
Gebouwd door Yurt Workshop en vanaf het begin ontworpen voor bewoning het hele jaar door, niet voor glamping. Een woonyurt van 24 voet is via een vaste tunnelconstructie verbonden met een slaapyurt van 14 voet. Samen vormen ze een volwaardige woning met één slaapkamer.
Wordt los van het terrein verkocht. Een losse yurt van 14 voet is eveneens beschikbaar. Beide staan opgebouwd en zijn op afspraak te bezichtigen bij Aljezur.
Aanvragen
Serieuze aanvragen zijn welkom. Een korte toelichting op het beoogde gebruik en uw planning helpt ons om goed te antwoorden, of uw belangstelling nu uitgaat naar het landgoed, de yurts of beide.
Bezichtiging op afspraak. Aljezur, Portugal.