Zu verkaufen · Naturpark Costa Vicentina
Ein außergewöhnliches Anwesen in Alfambras, Aljezur, mit erteilter Baugenehmigung, eigenem Süßwassersee, zwei Ruinen, Obstgärten und 6.000 im Jahr 2022 gepflanzten Bäumen.
Die Gelegenheit
Bei den meisten Grundstücken an der Costa Vicentina liegen Jahre an Genehmigungsverfahren vor Ihnen. Hier sind die Genehmigungen erteilt, die Ingenieurpläne abgenommen und der städtische Wasseranschluss ist bereits installiert. Der Baubeginn ist innerhalb einer Woche möglich, auf einem Land, das bereits bepflanzt, bewässert und gepflegt ist.
Hauptresidenz
Für eine der beiden Ruinen liegt ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt für ein 200 m² großes Einfamilienhaus mit Energieklasse A+ vor. Die Baugenehmigung ist erteilt, die Ingenieurpläne sind abgenommen, das A+ Vorzertifikat liegt vor.
Sie liegt am Anfang des Grundstücks, zusammen mit einer separaten Ruine, im geschütztesten und am leichtesten zugänglichen Teil des Landes, mit bereits installiertem städtischem Wasseranschluss.
Zweite Ruine
Die zweite Ruine steht auf einem eigenen, unabhängigen urbanen Titel mit Wiederaufbaurechten bis zu 150 m² (Genehmigung erforderlich), als Gästehaus, Atelier, Zweitwohnsitz oder Vermietungseinheit.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Ruine bei künftigen Gesetzesänderungen zu verlegen, solche Änderungen werden erwartet.
Das Land
Fünfzehn Hektar, die aktiv gepflegt wurden: bewässerte Obstgärten, ein Aufforstungsprojekt aus dem Jahr 2022, eingezäunte Koppel für Pferde und ein Bach, der im Winter und Frühling fließt.
Lage
Innerhalb des geschützten Naturparks Costa Vicentina, einer der letzten unbebauten Küsten Europas, und dennoch sechs Minuten vom Sand entfernt und an einer Buslinie nach Lagos.
Ebenfalls verfügbar
Gebaut von Yurt Workshop und von Anfang an für ganzjähriges Wohnen konzipiert, nicht für Glamping. Eine 24-Fuß-Wohnjurte, verbunden mit einer 14-Fuß-Schlafjurte durch einen festen, massiv gebauten Tunnel, ein echtes Ein-Schlafzimmer-Zuhause.
Wird getrennt vom Grundstück verkauft. Zusätzlich ist eine freistehende 14-Fuß-Jurte verfügbar. Beide sind aufgebaut und nach Vereinbarung bei Aljezur zu besichtigen.
Filme
Drei kurze Filme: das Anwesen als Ganzes, das Jurten-Retreat im Eichenwald und der genehmigte Bauplatz.
Ein vollständiger Überblick über das Grundstück, seine Nähe zum Meer und sein Entwicklungspotenzial.
Die Privatsphäre der Jurten inmitten des Eichenwaldes.
Der Standort des genehmigten 200 m² Hauses und die separate Ruine am Anfang des Grundstücks.
Galerie
Für eine große Ansicht auf ein Bild klicken.
Fragen
Sofort. Die Baugenehmigung für das 200 m² große Haus ist bereits erteilt, es handelt sich nicht um einen laufenden Antrag oder eine Hoffnung auf künftige Zustimmung.
Das Architekturprojekt ist vollständig genehmigt, die Ingenieurpläne sind abgenommen, das Energie-Vorzertifikat A+ liegt vor und der städtische Wasseranschluss ist bereits installiert. Der Baubeginn ist etwa eine Woche nach Kaufabschluss möglich. Die zweite Ruine besitzt einen eigenen urbanen Titel mit dem Recht auf Wiederaufbau bis zu 150 m², vorbehaltlich einer gesonderten Genehmigung.
Ja, aus drei verschiedenen Quellen. Das ist für ländliche Grundstücke in dieser Region der Algarve ungewöhnlich und macht das Anwesen wirklich nutzbar.
Im Herzen des Grundstücks liegt ein Süßwassersee, am Bauplatz ist bereits ein städtischer Wasseranschluss installiert, und im Winter und Frühling durchquert ein Bach das Land. Der erste Obstgarten wird natürlich bewässert, der zweite Garten liegt an dem saisonalen Bachlauf.
Deutlich mehr, als die meisten annehmen, aber nur dort, wo bereits Genehmigungen bestehen. Der Naturpark schützt eine der letzten unbebauten Küsten Europas, daher werden neue Baugenehmigungen selten und nur langsam erteilt. Genau deshalb ist ein Grundstück mit erteilter Genehmigung deutlich mehr wert als eines ohne.
Auf diesem Anwesen dürfen Sie das genehmigte 200 m² Haus sofort bauen, den Wiederaufbau der zweiten Ruine bis 150 m² beantragen und die landwirtschaftliche Nutzung fortführen: Obstgärten, Permakultur, Pferdehaltung sowie die Aufforstung von 2022 mit rund 6.000 Bäumen, die ab etwa 2030 forstwirtschaftliche Einnahmen erwarten lässt.
Anfragen
Ernsthafte Anfragen sind willkommen. Eine kurze Notiz zu Ihrer Nutzungsabsicht und Ihrem Zeitrahmen hilft uns, passend zu antworten, ob Sie sich für das Anwesen, die Jurten oder beides interessieren.
Besichtigung nach Vereinbarung. Aljezur, Portugal.